从“老龄”转向“全龄”
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医疗建筑应有人文情怀
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以情寓管 服务增效
    “721”工作法——70%的问题用服务手段解决,20%的问题用管理手段解决,10%的问题用执法手段解决。

红星美凯龙:提拥比例达15%仍难出售返租

2016-02-17 16:05:00来源:人民网编辑:林龙豪
  安徽省淮北市一位房地产中介行业人士告诉记者,红星美凯龙在当地唯一一家委管商场店(与合作伙伴订立委托经营管理协议)面临销售困难。

  “红星美凯龙淮北项目从2013年开始面市销售,因为一般商铺代理销售的难度较大,最早该项目的给中介代理公司的提佣比例是5%到10%左右,之后这些商铺销售越来越难,现在提拥比例已经达到了15%,但是仍然很难销售出去。”这位当地中介行业人士告诉记者。

  据公开资料,红星美凯龙淮北项目是当地市政府重点招商引资项目,并且是当地“东进南扩”重点规划的东部新城核心项目。这个项目占地面积规划约20万平方米,总建筑面积规划约为35万平方米,总投资超过15亿元。

  红星美凯龙淮北项目共分两期建设,一期商业部分建筑面积约17万平方米,二期住宅及配套商业建筑面积约18万平方米。

  根据淮北市住宅与房地产信息网查询的预售信息显示,现在全名“红星凯越广场商业区精品建材馆1号”计划总投资1.8亿元,项目在2013年10月底即完成综合验收,到目前已经销售704套,未售总套数为1038套。

  “红星美凯龙淮北项目采用的是销售返租模式,也就是项目开发商将这些商铺出售以后,在从业主手上返租,红星美凯龙统一招商和经营管理,定期支付业主租金。”这位当地中介行业人士说,“困难在于,现在商业卖场的租金水平直线下落,真实的市场租金和投资回报比较差,所以投资者对这类商业商铺已经比较谨慎出手投资。”

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